5個令我買入九龍建業（３４）的理由

2012年 3月11日

5個令我買入九龍建業（３４）的理由

(1)   未來有大量物業落成

由2012年-2014年將是該集團的收成年, 香港以及內地均有大量物業落實預售以及入帳。其中就廣東省佛山市以及遼寧省瀋陽市 都有部分項目於2011年下半年入帳, 預料盈利可觀。

(2)   集團的投資物業租金收入穩定

九龍建業旗艦投資物業始創中心之總租金收入，於二零一一年上半年升至120,000,000港元，較二零一零年同期增加11.4%，而截至二零一一年六月底，所有辦公室及零售舖位已近乎全部租出。

(3)   每股資產淨值有重大折讓

九龍建業現時股價 8.5元, 公司市值不過98億, 但公司於2011年中為止資產淨值已達220億 。

(4)   派息記錄良好

即使轉盈為虧的08年, 每股也派0.39元, 09以及10年都派0.52元

(5)   估值較歷史值偏低

08年受財務投資巨額虧損37.3億元影響, 由07年賺19.06億元轉為蝕6.29億元, 令股價大跌。實際上07年時該股曾站於18-20元左右, 但2010年當公司盈利回復,股價卻始終站於高位時一半以下。